Cena

16 490 000,- Kč

(včetně provize a služeb realitní kanceláře)

Popis nemovitosti

Sen každého chalupáře. Chalupa, která byla součástí rozsáhlého hospodářství, jedno z původních stavení nacházející se v klidné, okrajové části obce Poniklá, zmiňovaná v místních publikacích jako Krejčův statek. Taková je chalupa, která prošla za poslední roky rekonstrukcí. Poskytuje klid a odpočinek v prostorách, kde je zachováno množství původních prvků s citlivým doplněním moderního vybavení s důrazem na přírodní materiály. Celé přízemí chalupy je řešeno nadstandardně.  Původní hospodářský a obytný prostor je rozdělený vstupní klenutou chodbou s kamennou podlahou vyhřívanou teplovodním podlahovým topením. Z ní se vstupuje do prostorné světnice s kachlovými kamny a navazujícího malého pokoje. Z hospodářské části vznikla ložnice a zázemí kuchyně s jídelnou. Z chodby se dále vchází do koupelny s toaletou, černé kuchyně, kde je umístěna technologie vytápění, do kamenného sklepa a po schodišti do podkroví. V prostoru podkroví, jehož převážná část je ponechána na dokončení dle představ nového majitele, jsou dva pokoje. Na upraveném pozemku, přes který protéká malý potůček, je umístěna stodola, sloužící pro skladování zahradní techniky a uložení materiálů. 

Obnova nemovité památky

Objekt je zapsanou kulturní památkou rejstř. č. ÚSKP 21185/6-2738 (venkovská usedlost). Statek s třístupňovou vyřezávanou lomenicí, jehož roubená část byla postavena roku 1750, zděná část s roubeným patrem a pavlačí byla přistavěna roku 1883. Původní číslo popisné 41.\

Rekonstrukce obytné části započala v roce 2011, kdy byl zaměřený a zakreslený skutečný stav celé chalupy.

Následně byla rozebrána celá roubená část chalupy a realizována její obnova. Současně s ní byl obnoven i interiér spojený s výstavbou kachlových kamen. V hospodářské části jsou opraveny podlahy, které byly pokryty cihlovou dlažbou. V chodbě byla zachována podlaha kamenná, avšak v rámci rekonstrukce byla přeložena a kameny opracovány tak, aby mohlo být pod podlahou instalováno teplovodní vytápění. Byly opraveny kamenné klenby sklepa a kamenné schodiště. Dokončeny omítky, v interiéru i exteriéru a drenáže podlah. Nová elektroinstalace je osazena keramickými vypínači, v domě je rozvedeno topení a voda. 

Podlaha v podkroví je pokryta tepelnou izolací. Podkroví je připraveno k další vestavbě.

Technické parametry

plochy:

• celková plocha 310 m2

• podlahová plocha 146 m2

• plocha sklepa 12 m2

• zastavěná plocha a nádvoří 1.166 m2 (dle LV)

• zastavěná plocha 328 m2

• zahrada 1.194 m2

• plocha pozemku 1.522 m2

prostory:

• podzemí - sklep

• přízemí - světnice, klenutá chodba, černá kuchyně - technická místnost, pokoj, ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelna s WC, dřevník

• podkroví - dva pokoje, velký půdní prostor k další vestavbě

sítě:

• elektřina třífázová

• voda z obecního vodovodu

• vytápění kachlovými kamny, radiátory, podlahové topení tepelným čerpadlem

• ohřev vody bojlerem

• odpady do veřejné kanalizace

budova:

• střecha polovalbová

• krytina vláknocementové šablony, betonové tašky

• konstrukce - cihlová, kamenná, roubená

• počet podlaží 3 (včetně podkroví)

• počet nadzemních podlaží 2 (včetně podkroví) 

• počet podzemních podlaží 1 - kamenný klenutý sklep

• stropy dřevěné trámové, kamenné a cihelné klenby

• podlahy - cihlová dlažba, dřevěná podlaha, kamenná podlaha

• okna dřevěná špaletová

vybavení:

• kachlová pec s ležením

• kuchyňský pult se spotřebiči

venkovní prostor:

• kamenné zápraží a příjezd k domu

• novodobá stodola

• udržovaná okrasní zahrada